감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 병원, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 1)-11) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층-12층 주1동 건 내 2층 에이201호, 에이202호,에이203호,에이204호,에이205호,에이206호,에이207호,에이208호,에이209호, 에이210호,에이211호로서,(2019.03.22사용승인) 외벽: 스톤코트, 석재붙임, 복합판넬 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 기호 1)-11) 일단으로 근린생활시설(실내스크린골프연습장 및 스크린골프장)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 완경사지로 지신산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업 복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구 개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발 예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 기호 1)-11)은 귀제시목록상 `공장" 및 집합건축물댕장등본상 `제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 `실내스크린골프연습장 및 스크린골프장"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례