감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 금남면 대송리 금정사 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 일부 펜션 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임. 기호2) : 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호7) : 부정형 평지로서 현황 휴경지임. 기호8) : 부정형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 공부상 맹지이나 본건 기호2)토지를 통하여 진입가능함. 기호2) : 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호7) : 북측 및 서측으로 왕복2차선도로에 접함. 기호8) : 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) : 생산관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-150호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 시멘트블록조 스레이트지붕(현 함석지붕) 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 4) 경량철골조 함석지붕 단층 건으로서 외벽 판넬마감 창호 새시창호 기호 5) 와이어판넬조 와이어판넬지붕 2층 건으로서 외벽 황토 뿜칠 등 마감 창호 새시창호 기호 6) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 뿜칠 등 마감 창호 새시창호 2) 이용상태 기호3) : 펜션으로 이용 중임. 기호4) : 창고로 이용 중임. 기호5) : 근린생활시설로 이용 중임. 기호7) : 펜션으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 3),5),7) 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠-ⓔ이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례