감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 대소원면 검단리 소재 ‘한국교통대학교 충주캠퍼스’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 다가구주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(한국교통대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 1층 : 다가구주택(5가구)으로 이용중임. 2층 : 다가구주택(8가구)으로 이용중임. 3층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임. 현장조사시 2층 201호를 제외한 나머지 호수는 공실인 것으로 탐문조사되었음. 3) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물의 각층에 소재하는 징크판넬 및 샷시조 창호의 비가림막 시설들은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 건물 1층은 천장쪽 누수가 있는 것으로 보여지는 바 업무진행시 참고바람. 인근매각물건사례