감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 수태리 소재 ‘수인저수지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 일부 경사지로 전으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호3 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호4 : 부정형의 일부 경사지로 전 및 일부 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지임. 기호2 : 지적도상 맹지임. 기호3, 4 : 본건 남동측으로 노폭 2m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 기호2 지상에 컨테이너 1동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 나. 본건 기호4 지상에 육안으로 확인가능한 분묘1기가 소재하고 있으나, 전체면적에 비해 분묘가 차지하는 면적이 크지 않아 분묘로 인한 감가액은 미미할 것으로 보여지는바, 이에 구애받지 않고 정상적으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례