감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 ""청량마을회관"" 남동측 인근(기호(1)) 및 충청북도 충주시 살미면 향산리 ""향산삼거리"" 북동측 근거리(기호(2))에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리의 급경사지로서, 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 일부가 도로이며, 북서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(2) : 본건은 지적상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>입니다. 기호(2) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 답 이나 현황은 일부 도로인 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2)는 매각지분 ""박용철"" 지분만의 토지로서, 박용철 소유권지분(1/2)의 위치 및 경계 확인이 곤란한바 대상토지 전체의 가액에 지분비율을 적용하였습니다. 인근매각물건사례