감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건1,2는 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""작은비선거리마을"" 북동측 인근의 신흥 택지지대에 위치하며, 주위는 단독, 주거나지, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건1,2까지 차량접근 가능하며, 근거라에 지방도가 소재 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건1,2 공히 세장형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로가의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건1,2 : 지목은 임야이나 주거나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1,2는 석축, 진입로, 면적, 택지조성현황 등을 비추어 일단의 필지로 이용되는 것이 합리적이라 판단되어 일괄로 평가하였음. 대상물건2 북동측 경계선 밖의 소나무가 1주 있으나 다음의 항공지도상 경계선 밖에 소재하고 있는 것으로 목측되어 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건1,2 지상 수목 및 석축 등은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. (사진 참조) 인근매각물건사례