감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 대사리 소재 ""대사리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1,2: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 등고평탄한 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2: 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-11-24)(접도구역)<도로법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 일련번호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-11-24)(접도구역)<도로법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 2 일부면적이 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.(정확한 경계는 측량을 요함.) 라. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례