감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설 점포상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 다각형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지"입니다. 기호 3) 도로확보를 위해 분할된 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다 4) 인접 도로상태 기호 (1)토지는 동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북측으로 기호 (3)도로를 포함한 폭 약 4미터의 부분 포장된 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.11.29 벽체: H-Beam(300x150)에 외장 징크판넬 등 내부: 점포는 페인팅, 내장판넬, 내장마감재 등 공실부분은 세멘몰탈, 철골트러스노출 등 화장실은 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 근린생활시설 점포 (음식점 / PC방 / 소매점(공실)) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 간이구조의 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례