감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 오곡리에 소재하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. 기호 2): 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. 기호 3): 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 본건은 맹지임. 기호 2): 본건은 지적도상으로는 동측으로 세로(불)도로와 접해있으나 담장등으로 가로막혀있어 본건토지 기호(3)을 통해 출입가능함. 기호 3): 본건은 남측으로 세로(불)도로와 접하고 있으며 차량출입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임. 기호 2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임. 기호 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3)지상에 제시외건물 5동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타사항: - 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4) : 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1928.03.01) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 기호 4-1) : 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1928.03.01) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감. (장기간 공실 상태임) 2) 이용상태 기호 4) : 주택으로 이용중임. 기호 4-1) : 공부상"주택"이나, 장기간 공실상태로 현재 "창고" 용도로 이용중임. 3) 설비내역 기호 4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설비되어 있음. 기호 4-1) : -. 4) 부합물 및 종물 토지 기호 3) 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅁ) 5동이 소재함. 5) 공부와의 차이 건물 기호 4)는 공부상 면적과 다소 상이하나 건물의 연혁조사, 항측조사 및 탐문조사 등 제반 임장결과와 건물의 구조 및 형태 등을 종합 참작컨데 등기상 건물과 동일성이 인정 되는 것으로 판단되는바 실측사정하여 현황 면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례