감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 중촌리 소재 「창안마을」남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 창고용지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ‘20번 국도’가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 기호 ⑴ - ⑸ : 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 창고부지로 이용 중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 ? 기호 ⑴ - ⑸ : 일단의 창고부지 서측으로 폭 약 5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호 ⑴ - ⑸ : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경) 고시), 가축사육제한구역(전부 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 기호 ⑴, ⑶- ⑸ 토지는 일반건축물대장상 일단의 창고부지로 등재되어 있습니다. ? 기호 ⑵ 토지는 일반건축물대장상 일단의 창고부지로 등재되어 있지는 않으나, 기호 ⑴, ⑶- ⑸ 토지와 경계구분 없이 일단의 창고부지로 조성되어 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ? 기호 ⑹ : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물입니다. (사용승인 : 2021.03.03) 2) 이용상태 창고용 건물입니다. 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 ? 일반건축물대장상 판넬지붕이나, 현황 강판지붕입니다. ? 제시목록상 면적은 124.78㎡이나, 현황 실측면적은 약 70㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례