감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 관공서 및 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 상가및 주택등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 건물내의 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 지구단위계획구역(2015-08-12)(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-08)(소(국)1-40)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-12)(소(국)1-41)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-08)(중(국)2-10)(접합)가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례