감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 삼장면 덕교리 소재 지리산산청샘물 북동측에 위치하며, 농경지, 임야, 생수공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 완경사지의 부정형 토지로 과수원, 기호 2 내지 4는 완경사 내지 급경사지의 부정형 토지로 자연림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호 1 지상에 제시외 수목 감나무가 식재되어 있으며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨. -기호 1, 2 지상에 묘지가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례