감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중 앙탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제109동 14층 1404호이며,주 위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상 가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 14층 1404호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교,중앙탑 고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도 시)(기업도시개발특별법) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례