감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천5거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상업지대로 소규모 숙박시설, 근린생활시설, 주차장 등으로 형성되어 있으며 중심상업 지대 후면에 소재하여 고객의 통행 패턴이 미약하고 상권의 형성 정도는 대체적으로 낮은 수 준을 보이고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 유료주차장 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약6미터 내외의 도로와 한면 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구 역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례