감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지(1-8)는 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 "외송마을회관"북동측 근거리에 소재하고 주위는 산간임야지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 남서측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 군 외곽으로 다소 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1) : 부정형의 토지로 서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(2) : 제형의 토지로서 서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(3) : 대체로 제형의 토지로서 서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(4) : 대체로 제형의 토지로서 북서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(5) : 대체로 제형의 토지로서 북서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(6) : 대체로 부정형의 토지로서 북서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(7) : 대체로 제형의 토지로서 북서하향경사지대내 임야로 이용중임. 평가대상 토지(8) : 대체로 제형의 토지로서 북서하향경사지대내 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지(1) : 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접하는 상태이고, 평가대상 토지(2-8) : 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지(1,2,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 평가대상 토지(3,4) : 계획관리지역 , 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 평가대상 토지(5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가대상 토지(1-8) : 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 평가대상 토지(1-8) : 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례