감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지 등이 주로 소재하는 미성숙 주택지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지임. 기호2,6,7)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 도로임. 기호4,5)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호1,3)토지 : 대상토지는 기호2,6,7)토지를 이용하여 외부 도로와 연계됨. 기호4,5)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1)토지를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4,5)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호2,6,7)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호2,6)토지 : 대상토지의 공부상 지목이 '대,답' 이나 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례