감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리에 소재하는 장지교 남동측으로 인접하여 위치하고 있으며 주위는 하천변으로 소규모 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재하고 있고 본 건 남동측으로 장지마을이 소재하고 있으며 점차 전원주택이 들어서고 있는 지역임. 2) 교통상황 대중교통은 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 북측 완경사지에 소재하나 남측은 대체로 평탄한 완경사의 "묵전", 북측은 하천변에 소재하는 중경사의 자연림 상태인 "임야"임. 4) 인접 도로상태 폭 약 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 "임야"이나 일부는 "묵전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례