감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 '종천마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 인접토지(종천리 542, 답)과 경계구분 없이 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소재하는 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(2016-09-29)(지방도 1001호선)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 인근매각물건사례