감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리에 위치한 "오크힐스CC" 서측 근거리에 소재 한 토지로서, 본 건 주위는 골프장, 스키장 및 리조트 등으로 구성된 대단위 관광휴양지대 로서 제반주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 을 고려할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,4) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 전기타 상태임. - 기호(2) ; 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 전기타 상태임. - 기호(3) : 장방형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4) 공히 기호(3) 토지를 통하여 왕복 2차선 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2,4) 지상에 장기간 미관리로 인하여 수목이 다수 소재하나 토지가격에는 영향이 없 음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례