감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북측 "용두대로"를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지임. 기호 3) 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로 도로임. 기호 4) 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 기호 2)의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2) 기호 3) 토지를 통해 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로(진입로)임. 기호 4) 지적상 맹지이나, 기호 2) 토지를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 4) 토지는 지목 전이나, 현황 기호 2) 토지의 부속토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 시멘블럭조 기와지붕 지상1층 건물로, - 벽체 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 장판, 타일 마감 등, - 창문 : 하이샷시 마감 등임. 2) 이용상태 기호 1) 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 1) 건물은 공부상 2동의 건물(목조 스레트지붕 단층 주택 10평, 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층 주택 69.5㎡)이 등재되어 있으나, 현황 목조 스레트지붕 단층 주택은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례