감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 비파리마을회관 남측(기호 1) 및 남서측(기호 2 내지 4)에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 형성됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 농경지(답) 기호 3, 4 : 도로 법면으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 4미터 내외의 농로에 접함. 기호 2: 지적도상 지목 도로인 기호 3 및 4에 접하나 직접 진입은 곤란한 상태임. 기호 3, 4: 국도 19호선의 법면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법> 기호 2 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 3, 4 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호 1 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례