감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재"화산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 "전"2필지, 현황 임야화된 "묵전")이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형 성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경은 다소 열세함. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,2)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황은 불편함 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1,2) 각각 형태는 부정형으로서 지목이 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1,2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(기호1,2) 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지(기호1,2) 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례