감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 "박달재휴게소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 휴게소, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 국도38호선이 통과하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건1 : 대체로 부정형 완경사지로서 휴경지임. 대상물건2 : 대체로 평지로서 도로로 이용중임. 대상물건3.4 : 대체로 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건1,3,4 : 중로한면에 접함. 대상물건2 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 대상물건2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도38호선)<도로법> 대상물건3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 대상물건2 ; 지목은 전이나 도로로 이용중임. 대상물건3,4 : 지목은 각각 전,답이나 상업용건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 및 평스래브지붕 4층 건으로 외 벽 : 드라이비트, 페인트. 유리, 타일등 마감. 내 벽 : 대리석, 목재, 타일, 페인트 등 마감. 창 호 : 샛시 창호임. 2) 이용상태 관광휴게시설이나 현황 공실임. 3) 설비내역 오랜기간 방치되어 있는 미사용승인된 공실상태의 건물임. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 건축물대장이 없는 미사용승인 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 건물인 대상물건5는 오랜기간 방치되어 있는 건축물대장이 존재하지 아니하는 미사용승인 건물임. 인근매각물건사례