감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 “핀크스GC” 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 태양광발전부지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 산록남로(지방도 1115호)가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 지적상 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 자연림"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례