감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 제천시 영천동 및 화산동 소재 "제천역" 북동측 인근의 "삼익상가아파트" 건물내에 위치하며, 주위는 제천역, 시장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 삼익상가아파트 지하 주차장까지 차량 진입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 건물 중 제지하2층 1호 및 제지하1층 제29호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감, 타일 마감 등. 창 호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 대상물건1 : 대상물건1 목욕장의 부대시설로서, 휴게실, 주방, 사우나, 기계실 등으로 이용중임. 대상물건2 : 목욕장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방 및 급탕설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의부정형 토지로서 주상용 건물로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 현황 남서측으로 중로한면, 남동측으로 세로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화산동 237-19 : 도시지역, 일반상업지역(2021-06-04), 방화지구(2021-06-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중심시가지) 화산동 207-6 : 도시지역, 일반상업지역(2021-06-04), 방화지구(2021-06-04), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2021-06-04)(완료)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역(중심시가지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1 지하2층1호는 대상물건2 지하1층29호와 불가분의 관계로서 어떠한 이유에서 대상물건1,2의 소유권 등이 달라질 경우 대상물건1,2의 효용 등에 여향을 미쳐 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 인근매각물건사례