감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ※토지는 평가 대상이 아니나 참고로 토지에 관한 사항을 기재한 것입니다. 본건 건물(기호1)이 소재하는 토지는 제천시 왕암동 소재 "제천제1바이오산업단지" 북측, 신월동 소재 "제천고추시장"서측 인근, 왕암동에 위치하고 있으며,주위는 주거나지.주상 용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물(기호1)이 소재하는 토지(왕암동 89-39,89-40)는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 건물(기호1)이 소재하는 토지는 2필지 일단지이며,형태는 가장형이며,제2종근린생활시 설(골프연습장) 건물 부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 건물(기호1)이 소재하는 토지(왕암동 89-39,89-40)는 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 건물 소재 토지(왕암동 89-39,89-40): 도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),중점경관관리구역(한방.산업벨트) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ※본건 건물(기호1)은 2020.12.16자로 사용승인 되었으며,일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 제2종근린생활시설(골프연습장)으로서 외벽:판넬,연와벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽:실내 인테리어,몰탈위 페인트 등 마감. 창호:샷시창 2) 이용상태 본건 건물(기호1)은 제2종근린생활시설(골프연습장)으로서 스크린골프 룸4, 파크골프장비 판매장1,카운터,화장실,탕비실,통로,출입구 등으로 이용하고 있음. 3) 설비내역 시스템냉난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 철재기둥 아크릴지붕,차양겸 비가림막,약10.5㎡ 5) 공부와의 차이 본건 건물(기호1)의 면적은 공부상 327.48㎡ 이나 출입구(방풍실) 일부 철거(약6.3㎡)하여 현황 실측면적은 321.18㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례