감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 소재 "사제사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 근린생활시설 및 단독주택을 제외하고는 주거나지 및 임야로 이루어진 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건 북서측 근거리로 왕복 4차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 북서측으로 하향경사진 토지를 일부 지면 평탄하게 부지조성한 부정형 및 사다리형의 토지로서 일련번호1 토지는 도로, 일련번호2-11 토지는 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 토지- 서측 세로와 연결됨. 일련번호2-6,9 토지- 일련번호1 토지를 이용하여 폭 약6m 내외의 도로와 연결됨. 일련번호7,8,10,11 토지- 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1-11 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육 제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 일련번호9 토지 일부 지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약18㎡)이 소재하나 구조, 규모 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 크지않을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례