감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 ""호저중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 소규모 공장지대로서 제반 주위 환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 세장형 평지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임, - 기호(3) : 사다리형 평지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임 - 기호(5,6,7) : 부정형의 평지로서, ""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호 5,6,7)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,3,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021 -12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시 설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 판넬 노출 마감 등, - 내벽: 판넬노출, 석고보드위 페인팅 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 플라스틱 창호 단창 및 이중창임. 2) 이용상태 기호(2) - 1층: 작업장, - 중층: 전시장 및 직원숙소, 기호(4) - 1층: 작업장, - 중층: 사무실, 창고, 식당 및 직원숙소로 이용 중임. 3) 설비내역 본 건 전체 위생설비 되어 있으며, 중층 부분은 화목보일러에 의한 난방 설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례