감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "원동초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 근린생활시설,학교등이 혼재한 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 인천지하철 "소래포구역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내의 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인트및 인조석붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샤시 창호 [건물사용승인일:2009.07.29] 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 광평수평지로서 아파트단지부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례