감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 '금대교' 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대로서 제반주 위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 ‘건부지(단독주택)’ 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 토조 목조지붕틀 너와지붕(현황 '슁글지붕') 2층 건물로서 외벽 : 황토미장 마감. 내벽 : 황토미장 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 참조. (구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향 없겠음.) 5) 공부와의 차이 기호 2)는 제시목록상 '너와지붕' 이나, 현황은 '슁글지붕' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일반건축물대장상 '콘테이너 창고 18㎡' 가 등재되어 있으나 소재불명임. - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례