감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데몰" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층건 중 3층 상가304호로(신축:2016.09.30) 외벽 : 통유리 및 외장판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 업무시설 건부지 등임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 동측 및 남동측으로 왕복2차선 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m) (대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중-국-3-35)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례