감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 '돌모루사거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3~4미터의 비포장도로에 접하며, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 목재 사이딩, 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 2) 이용상태 제조업소 및 단독주택임. 3) 설비내역 본건 건물은 통상적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 일부 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였는 바, 일반건축물대장의 건축물현황도에 의거 통상적인 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인을 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 -본건 지상 및 건물에는 소유자 미상의 제시외 물건(부합물 및 종물) 기호 ㉠~㉨이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로 보아 감정평가하였으니, 진행시 포함여부는 재확인하시기 바람. -제시외 물건(부합물 및 종물) 기호 ㉩은 본건과 인접필지와의 경계 부근에 소재하는 바, 입찰시 평가대상 토지의 정확한 지적경계를 재확인하시기 바라며, 탐문조사 결과 타인 소유(소유자 : 이은미, 관정 깊이 : 18M, 직경 : 150MM, 목적 : 가정용)로 조사되나, 귀 원 요청에 의거 본건의 부합물 및 종물로 보아 감정평가하였으니, 진행시 포함여부는 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례