감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 서부동 소재 "영서동행정복지센터"북동측 인근 후면에 위치하고 있는 부동산["대" 1필지, 현황 제시외건물(주택), 부합물 및 종물 소재)]이며, 주위는 다가구주 택,단독주택 및 주거기타,나지 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 차량 접근 불가능한 세로(불)도로에 접하고 있으나,,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며,타인소유 제시외건물(주택, 부합물 및 종물) 부지로 이용 하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 남서측으로 본건 토지 일부와 인접 및 인근 토지 일부를 "도로"로 이용하여 현황은 로폭 약1-1.5m의 세로(불) 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),상대보호구역(제천여자고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 첨부 사진 및 지적도와 같이 타인소유(이종성,토지소유자 이영한의 부,사망)의 제시외건물(일반건축물대장 등재): ㉠: 목조/시멘기와,1층 주택 75.2㎡, ㉡: 시멘부록/스레트, 1층 주택 6.72㎡ 부합물 및 종물: ㉢: 판넬조 판넬지붕,창고, 약7.4㎡, ㉣: 블록조 판넬지붕,창고,약5.1㎡, ㉤: 판넬조 판넬지붕,전실.현관 및 세탁실,약11.9㎡, ㉥: 블록조 스레트지붕,보일러실,주택 일부, 약3.5㎡, ㉦: 철재기둥 및 목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막,약40.8㎡, ㉧: 판넬조 판넬지붕 단층,화장실,약2.8㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례