감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하는 평산2리 마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농어가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 완경사지의 부정형 토지로 자연림 기호 3 - 6 : 완경사지의 부정형 내지 사다리형 토지로 농경지(묵전)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 6 : 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 - 5: 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일부주거개발진흥지구 기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(평산)<하수도법> 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호 2 지상에 분묘 2기 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례