감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 토지로서 주위는 주택, 주거나지 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형,사다리형, 가장형의 토지로서 기준시점 현재 주택부지, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로각지 및 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호1,3토지 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>:기호4토지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호4토지는 공부상지목이 전이나 현황 대지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽:대리석 붙임 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시 창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ.다락(옥탑층):89.67㎡, ㄴ.창고(1층):약60㎡임. ㄷ.태양광발전설비(3kW) 1식, ㄹ. 보일러실(샷시조): 약2㎡. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례