감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "장흥마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-7: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 묘지 상태임. 일련번호 8: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 상태임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 11: 완경사지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 12: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-7: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함. 일련번호 8: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 일부 현황 도로와 연계된 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함. 일련번호 11: 본건 북서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 12: 본건 서측 및 동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 접근은 동측으로 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-8: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 9: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>. 일련번호 10: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 11,12: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례