감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재, "여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, SRT "동탄역"이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제5층 제508호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "주거 및 상업용, 업무용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 27M, 동측으로 폭 약 20m, 남측 으로 폭 약 15m의 도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(2014-10-1)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도로구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례