감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 용두대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 세장형 및 부정형의 평탄한 토지로 현황 도로임. 기호(2,3): 세장형 및 부정형의 토지로 주위일대는 북동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 자연림임. 기호(5,6): 개발행위가 진행중인 토지로 건축허가를 득한후 토목공사중이며 일부는 도로예정지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,4): 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적상 맹지이며 기호(3,5,6)의 도로예정지를 통하여 접근이 가능하나 도로는 미개설 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3,5,6:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,4): 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 도로로 이용 중임. 기호(5,6): 공부상 지목은 "임야" 이나 건축허가를 득한후 토목공사가 진행중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례