감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 건물은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 관내 대중교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호 단위세대로서 사용승인일은 2001.07.26일이고 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 새시창호 2중장임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시gas설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1-6)토지는 일단지의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측의 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지 일련번호(1-6)제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관례 : 미상임. 2)기 타 : 미상임. 인근매각물건사례