감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 운남저수지 남측 근거리에 산재하며 부 근은 임야 및 농경지로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):급경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임. 기호(2):완경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 휴경전 상태이며 일부 임 도로 이용중임. 기호(3):대체로 평탄하거나 매우 완만한 경사의 부정형 토지로 토지임야 상태이며 일부 농로로 이용중임. 기호(4):2단으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 휴경전(농막부지등)으로 이용중임. 기호(5):2단으로 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 휴경전(농막부지등)으로 이용중임. 기호(6):완경사의 삼각형 토지로 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영농여건불리농지, <추 가기재>(추가기재)해당지번 중 523㎡ 전원개발사업구역임. 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영농여건불리농지임. 기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 보전산지, 임업용산지임. 기호(4,5):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임. 기호(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한), 가축사육제한구역(일 부제한 모든축종제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(4,5) 양지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(경량철골조 판넬지 붕 단층 농막)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 기호(1) 토지 상공으로 송전선로가 통과하고 있음. 다. 기호(2) 토지 남동측 인접지와의 경계 부근에 연고 미상의 분묘1기가 소재하나 정확 한 위치는 지적측량 등 확인을 요하며 그 외 육안으로 확인되지 아니한 분묘가 소재 할 가능성 있음. 라. 기호(3) 토지의 등기사항전부증명서상 "철탑 및 송전선의 건설과 소유"를 목적으로 한 지상권이 설정되어 있음. 마. 본건 토지는 산간농경지대 및 임야지대 내 위치한 토지로 목측에 의한 경계확인이 매 우 곤란한 상태로서 정확한 지적경계는 측량 등 확인을 요하며 측량결과에 따라 이용 상황 등 토지의 현황이 상이할 수 있음. 인근매각물건사례