감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 "고암농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 서측으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 접면도로와 대체로 등고이며 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건물로서(사용승인일:2015.7.20.증축:2020.6.10.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 공장(1층: 냉동, 냉장창고, 작업장, 포장실 등, 2층: 사무실, 숙소)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 저온설비(냉장냉동), 클린룸 HCAAP 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 이동 용이한 컨테이너박스(1동)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 소재지번이 제천시 고암동 212-10, 212-12, 213-12 번지로 등재되어 있으나 합병으로 제천시 고암동 212-10번지 단일 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례