감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 소재 "고리골소류지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 일부 농업용부동산 및 농가주택, 자연림 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2,7)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호3,4)토지 : 대상토지는 2필 일단 부정형완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호5)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 상업용건불 부지 및 일부 현황 도로임. 기호8)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 도로로 이용중인 기호8)토지 및 인접토지를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역<수도법>임. 기호3,4,5,8토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제 한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호7)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구 역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3)토지 : 대상토지 일부 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함. (별첨 : 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1)건물 : 통나무구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 통나무 및 폐어그라스 등 마감, 내벽 : 통나무 및 폐어그라스, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시단창임. 기호6)건물 : 일반목구조 목구조위 기와마감지붕 단층건으로서, 외벽 : 황토미장 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 듬 마감, 창호 : 샷시이중창임. 2) 이용상태 기호1)건물 : 일반음식점임. 기호6)건물 : 단독주택으로 이용중임.(방1, 거실겸 주방1, 화장실1 등) 3) 설비내역 기호1)건물 : 수세식 위생설비, 태양광발전설비 등 되어있음. 기호6)건물 : 수세식 위생설비, 화목 등에 의한 난방설비, 데크설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」 참조. 5) 공부와의 차이 기호6)건물 : 창고 10㎡는 "멸실"되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례