감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장산리 소재 "금산면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 상가동까지 제반 차량 출입이 용이하며, 시내노선 버스정류소가 인근에 위치하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서 사용승인일: 2002.03.11 외벽: 드라이비트마감 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 타일마감, 일부 인테리어마감, 벽지마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비, 위생설비, 사우나설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형의 완경사지로 아파트 및 근린생활시설부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 본 아파트 단지의 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-02)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-19)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4-8) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례