감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 소재 "신림터널" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제 차량의 제한적인 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편 함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 (묵)전 상태이며, 일부는 임야화 진행중임. 기호(2) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 전 상태이며, 일부는 현황 "도로, 구거", 일부는 임야화 진행중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 공부 및 현황이 맹지임. 기호(2) 토지는 공부상 맹지이나, 인접한 현황 "비포장도로"를 통해 접근함. (*본건은 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능하나, 지적도상 맹지로서 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시 기 바람.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건(목조 창고 및 철파이프조 구조물 등)이 소재하나, 타인 소유로 탐문 조사되며, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 본 평가목록에서 제외하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부는 현황 "도로, 구거"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례