감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 인조석붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 현재 철거된 상태임. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단츠건으로서, 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 타일마감 및 모르타르위 페인트마감, 2) 이용상태 기호(2) 단독주택 및 창고 기호(2-1) 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 현재 철거된 상태임. 4) 부합물 및 종물 별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 제시목록상 기호(2) 건물 1동으로 제시되어 있으나 현황은 2동의 건물이며, 지하층 면적이 2,24㎡로 등재되어 있으나 현황은 개략적인 실측에 의하면 약 14.0㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 현재 대수선 중 공사 중단된 상태의 건물로서 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례