감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 소재 ""미당1리마을"" 북서측에 조성한 ""세아미당문 화전원단지(개발하여 일부 주택 신축, 대부분 택지조성 중단)"" 내 위치하고 있는 부동산이 며, 주위는 주택단지개발 중단,농경지,과수원,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 남측 일부 도로(예정지)와 접하고 있어 차량접근 가능하며, 인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 4)기호4토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 5)기호5토지: 주택단지 내 ""도로""로서 차량 접근가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 부정형으로서 지목이 ""임야""이나 현황은 택지개발 토목공사 중 중단 상태임 2)기호2토지: 부정형으로서 지목이 ""임야""이나 현황은 택지조성 거의 완료단계(서측,남측, 동측 옹벽공사)에서 공사 중단 상태이며,동측 일부는 도로(예정지),서측 일부 는 옹벽 경사면임. 3)기호3토지: 부정형으로서 지목이 ""임야""이나 현황은 인접 토지(산70-1,931-24)와 함께 일단의 택지조성 거의 완료단계(서측,남측,동측 옹벽공사)에서 공사 중단 상태 이며,동측 일부는 도로(예정지)임. 4)기호4토지: 부정형으로서 지목이 ""임야""이나 현황은 택지조성 거의 완료단계(서측,남측, 동측 옹벽공사)에서 공사 중단 상태이며,동측 일부는 도로(예정지),서측 일부 는 옹벽 경사면이며, 토지에 조경수(소나무,벚나무,느티나무 등)가 식재되어 있으나 가식 상태임. 5)기호5토지: 세장형으로서 지목 및 현황 ""도로""로 이용하고 있음 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 남측 일부 도로(예정지)와 접하고 있음 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부 도로(예정지)임. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부 도로(예정지)임. 4)기호4토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부 도로(예정지)임. 5)기호5토지: 주택단지 내 세로(가) 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지: 생산관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),보전산지(산지관비법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 2)기호2,3,4,5토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 ※기호4토지에 소유자 미상의 조경수(소나무,벚나무,느티나무 등)가 식재되어 있으나 가식 상태임. 7) 공부와의 차이 1)기호1토지: 지목이 ""임야""이나, 현황은 택지개발 토목공사 중 중단 상태임. 2)기호2토지: 지목이 ""임야""이나 현황은 택지조성 거의 완료단계(남측,동측 및 서측 옹벽공 사)에서 중단 상태이며, 동측 일부 도로(예정지)이며, 서측 일부 옹벽 경사면 3)기호3토지: 지목이 ""임야""이나 현황은 인접 토지와 함게 택지조성 거의 완료단계(남측,동 측 및 서측 옹벽공사)에서 중단 상태이며, 동측 일부 도로(예정지)임. 4)기호4토지: 지목이 ""임야""이나 현황은 택지조성 거의 완료단계(남측,동측 및 서측 옹벽공 사)에서 중단 상태이며, 동측 일부 도로(예정지)이며, 서측 일부 옹벽 경사면 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례