감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 도시외곽 마을내임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 건부지, 임야, 일부 전, 일부 도로 등으로 이용중이며 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 4) 인접 도로상태 세로(가) 및 맹지에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호2,3 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 토지상에 소유자미상의 건물이 소재하며, 본건 기호3 토지상에 소유자미상의 분묘3기가 소재하니 경매진행시 유의바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례