감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(11),(12) 토지를 제외한 대부분 본건 토지는 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)-(5),(8)-(10) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태이며.기호(9)는 "토지임야"상태임. 본건 기호 (6)-(7),(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 본건 기호 (12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. 본건 기호 (13) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 토지임야"상태임. 본건 기호 (14) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)-(10),(13),(14) : 본건은 맹지임. 본건 기호 (11) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본건 기호 (12) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1)-(4),(6),(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 본건 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호 (8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 본건 기호 (9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 본건 기호 (11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호 (12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호 (13) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호 (14) : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(홍현천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 기타 참고사항 참조바람. 인근매각물건사례