감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "추동리마을회관" 북동측(일련번호(1)) 과 남서측(일련번호(2)) 인근에 위치하며 주위는 농가주택과 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 평지로서 전, 일련번호(2) 북향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로를 이용하여 출입하며, 기호2) 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접하나 인접도로 보다 저지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(2019-06-24)(011_추동천_소하천구역예정지) <소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 수십여 주의 관상용 소나무가 소재하나 이동 등이 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례