감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 원주중앙시장 남동측 인근에 위치한 구분건물 1동 1층 109호(기호1) 및 2층 201호(기호2)로서 부근은 의류매장 및 사무실 등으로 형성된 중심상가지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 1층 일부로서 외벽:복합판넬 및 석재붙임 등 내벽:페인팅마감 천장:텍스마감 창호:샷시창호 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 2층 일부로서 외벽:복합판넬 및 석재붙임 등 내벽:페인팅마감 천장:텍스마감 창호:샷시창호 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 근린생활시설 용도로서 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 및 기계식주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로 및 남서측으로 폭 약12미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보 존지역(200m 이내), 중점경관관리구역임. 기호(2):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(200m 이내), 중점경 관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례