감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 구룡리 소재 ""금성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택, 농경지, 자연림, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측으로 82번 지방도가 통과하며, 북측 도보 약 1~2분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 도로 및 구거 등으로 이용중임. 기호 2) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 등으로 이용중임. 기호 3) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 주차장 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 본건이 현황 도로임. 기호 2) 맹지임. 기호 3) 북측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2021-06-04)<도로법>, 접도구역(2021-06-04)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 3) 토지 지상에 소유자 미상 미등기 상태의 제시 외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로 및 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례